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          為何有樓層價差？如何訂定？ 住展房屋網提供 【文/何世昌 攝影/邱添榮】有購屋或看屋經驗的消費者都知道，每個建案樓層價差不一，尤其是高樓層價格往往比中低樓層（店面除外）昂貴，有的建案高樓層較低樓層單價貴一至兩成 買屋，有的建案價差卻逾五成，於是消費者不免好奇，樓層產生價差的因素是什麼？業者在制定價差時，是憑藉何種標準？. 棟距與平面. 事實上，時下 信用卡代償消費者越來越精打細算，房屋定價不合理自然不屑買單，故業者在制定高低樓層價差時總是多方考量，依據建物內、外在環境估算應有之價值，絕非漫天喊價，新高創廣告公司業務 東森房屋經理蕭既安表示，影響樓層價差的因素相當複雜，很難一概而論，然大抵而言，景觀的有無是主要因素；除此之外，另有「棟距」、「平面」及「立面」三個要素。 所謂「棟距」，是指建物間隔 房屋二胎之距離，棟距越大，則視野與價位相對較佳，反之則愈差；棟距不只影響視野及房價，也會對生活品質形成威脅，因棟距過窄，或者建物周邊有超高大樓，對居住者都會產生壓迫感。 再來是房屋之「平面」，包 房屋買賣括建物規劃（單層單戶、雙併、四併、六併等）、坪數大小、前後樓層、戶數多寡、出入動線、機電或水塔房位置、附加價值（如露台等設施），以及建物座向等因素，都會影響個別樓層價格。 獨棟或單層單戶通常價格較高，若同一樓 澎湖民宿層規劃越多併（如集合式住宅），則戶數越多，價格愈低；接著是建物方位，「南北向」的價格多優於「東西向」，或者所屬樓層有露台等額外使用空間，通常每坪單價會高出五分之一到三分之一不等。. 建物之立面. 最後則是建物之「立面」，所指 辦公室出租即建物立體高度，高樓價格較低樓層貴是眾所周知的，業者在制定樓層價差時，通常會把建物切割為幾個價格區間，故樓層越高，則價格區間越多。 假設一棟十五層樓高的建築物，若是三個樓層為一個價格區間，則二至四樓、五至七樓、八至十樓分別有所屬價格，隨樓層愈高?九份民宿茤馱W遞加，因此若價格區間愈多，那麼高低樓層價差就有極大差距。 但另有一個拉大高低樓層價差的原因，則與建物本身條件無太大關係，就是業者的操作手法。蕭既安指出，某些業者會刻意壓低低樓層之單價以刺激銷售，但相對地就得拉高高樓層之單價，遂造成高低樓層價差過大，但這類情?小額信貸{在已經較為少見。影響樓層價差原因不一，除了上述因素外，還得視區域客戶接受度，以及房市大環境而定，任何一項因素均非唯一準繩，消費者仍需從各個角度進行評估。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          建商：政府出手太重了 房地產信心會下來 更新日期:2011/02/25 記者游智文/台北報導 針對財政部祭出奢侈稅打房，不少建商認為出手太重，遠雄集團副總蔡宗易表示，這項措施，雖不影響自住，但房地產信心會整個下來，民眾財富會縮水，波及層面相當廣。 他說，有?裝潢H已經有繳稅，政府要增稅，卻只拿有錢人開刀，難保有錢人不會反彈，之前政府用盡政策鼓勵有錢人回來投資，現在卻好像是逼他們出走。 他表示，新的政策切斷有錢人的投資管道，政府卻未提 租辦公室供其他管道讓資金有所去處，外來投資將會減少，另外如此重的打房，將使房地產信心受到重擊，房價下跌，多數人民財富也會減少，連帶會造成消費市場、整體經濟發展。 【記者嚴雅芳/台北報導】 財政部將 售屋網對持有期間短於2年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，新制未實施，但營建股已先趴，今日業者認為，主要衝擊到成屋市場，由於中南部建商多以新成屋銷售，受到影響恐較為劇烈。另外，對即將上檔的329檔期也是 婚禮顧問一大考驗。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，政府用奢侈稅打房，預估會讓去年底以來房價直飆的房市降溫，事實上，房地產業者也不樂見房市漲幅過高，或是上漲過快。不過，政府打房若為選舉而來，建議不要忽略經濟永續發展，房地產市場若降溫過快，對整體 酒店經紀市場來說也不是好事。不過，鄉林看好今年房市，推案金額超過300億元目標不變，329檔期的推案也將如期推出。 京城(2524)建設表示，奢侈稅對房市以及整體經濟的影響龐大，政府作法宜審慎，尤其政府是用房地產成交金額來課稅，等於如果買1000萬的投資人，在一年內以 景觀設計1100萬脫手，還要倒賠50萬，恐讓房市買氣急凍，並衝擊今年329 檔期。 【記者游智文/台北報導】 財政部拍板定案的房產暴利稅，將依交易價格課徵10~15%重稅，房仲業表示，稅捐機關要取得交易價格不難，但如果買賣雙方私下交易或同意造假，政府也沒轍。業者建議，政府應建立一個較 代償具可行的價格標準，以免市場出現另一亂象。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，稅捐機關要取得實際交易價格，有兩個管道，一是從房仲、代書下手，依法要求業者提供交易紀錄，另一則是從建商手上取得預售換約名單及交易價格，這部份，目前稅捐機關已在進行，而且已有成效。 不過這僅限於透過房仲?襯衫漯咱鞳A住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾如果私下交易，政府就很難取得真實價格，而目前市場這樣的交易至少在兩成以上。 台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，事實上，即便稅捐機關順利透過房仲或建商取得交易價格，如何稽核也是一大難題，如果買賣雙方同意造假，稅捐機關恐怕也很難查到真實價格。 徐佳馨說?長灘島A中國大陸就是好例子，由於採實價課稅，為了避稅，不少人會做假契約，再私下補償。政府要採交易價格課重稅，國內投機客也可能採取這種方式逃稅。影響所及，甚至可能民眾透過仲介買賣屋的意願降低，讓市場出現紊亂。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          PLC教學企畫:水電空調班的建議教學方向 PLC教學企畫:水電空調班的建議教學方向水電空調班如果是以室內配線丙級與室內配線乙級為訓練方向,該 烤肉課程的有關的PLC可以下列想法為方向: 1.將室內配線丙級術科 澎湖民宿10題用PLC實作同樣效果的軟體. 2.將室內配線乙級術科8題(第二站)用PLC實作同樣效 褐藻醣膠果的軟體. 3.以交流電輸出入的PLC控制器(LOGO)做為PLC控制器做為運作對象. 4.以家庭自動化的遠端 新成屋PLC控制做為實作對象(遠端監控與開啟). 5.學習LD,IL,SFD,FBD四種PLC程式寫法.以下是較為不正確目前的作法: 1.最不正?裝潢T的指令式教法.從A...到Z. 2.遊戲式教法,像擲骰子...等亂數. 3.機電整合指令的教法. 4.與電力控制邏輯無關的PLC程式教法. 5.工業 591配線式的自我檢測要求的PLC程式教法.舉一個最貼切的例子, 如果大家有嘗試過3x的PLC程式模擬器, 看看...其中的例題, 最前面的是指令介紹, 後面就很接近機電整合的 結婚實例練習! 好像水電工一點都不需要會PLC的樣子......就連我要到書局找 室內配線乙級術科同樣效果的PLC程式也不可得! 網路就更不可能的~~~~~http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKc 術後面膜EOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5225 PLC教學好站:http://www3.ee.nihs.tp.edu.tw/plc/01/1-1-main.htm http://endlessorz.tripod.com/ https://isp.moe.edu.tw/resources/search_conte 好房網nt.jsp?rno=630746 氣壓教學好站:http://w3.cyu.edu.tw/meplc/skill/main1.htm   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

          商業不動產投資的簡單版:~化繁為簡的思維!~ 商業不動產投資的簡單版: 將商?褐藻醣膠~不 西裝外套動產帶入或建立在 宜蘭民宿某一塊有發展性的土地上! 所以必須了解 租屋: 1. 不動產的類型與垂直性組合. 2. 預測或改變土地 情趣用品的使用項目. 然而因為投資金額很龐大, 所以必須了解: 3.不動產融資工 酒店兼職具與來源:包含創投,聯合貸款與售出給保險公司. 當然更要懂如何創造一分借錢的工具: 4.商用不 票貼動產投資分析與企劃書. 最後夢想要成真,需要管理與善後: 5.不動產經營管理. 經營管理又分成一次性 商務中心招商管理與二次性甲乙丙方管理. 6.不動產物業管理. 可是大型的土地通常掌握在政府手上, 所以要懂得: 7.BOT的程序與運作. 這樣講 保濕面膜: 夠簡單了吧!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

          類似法律文件的通知書:或著我們可以說是假的民事訴訟文件! 類似法律文件的通知書:或著我們可以說是假的民事訴訟文件! 這些通知類的通知書有:(資料取自:搞定銀行法律通:作者張振華) 1.催繳通知書. 2.強制停卡通知書. 3.實地訪查通知書. 土地買賣 4.民事訴訟通知書. 5.刑事訴訟通知書. 6.查封通知書.(感覺像是假扣押的動作) 7.強制查封動產通知書. 8.強制查封不動產通知書. 9.強制扣薪通知書. 10. 租屋委任催收通知書. 11.債權讓與通知書. 12.申請管收債務人通知. 重點是: 一定要先學會支付命令異議書如何寫 :(如下) " 對於支付命令提出異議事: 異議人 張斯誤 於 9 酒店兼職8年4月1日收受貴院 98年度促字980401號支付命令的送達, 命異議人於20日內清償債款. 但由於該項債務尚有糾葛,為此一民事訴訟法第516條規定, 對於該支付命令,向貴院提出異議. " (最重要的部分) 房屋貸款接著才有機會可以走..冗長調解與訴訟的程序! 萬一更不幸時,也才可以走  債務協商 與  宣告破產! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時 酒店經紀間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步： 酒店經紀學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制?新成屋菑v的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種 酒店經紀位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題 賣房子的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          從考試中學英語,學到錯誤的英文,也浪費了最深刻的第一次記憶! 從考試中學英語,學到錯誤的英文,也浪費了最深刻的第一次記憶 1.錯誤的英文可以有好幾百種錯誤,對的只有一種! 2.知道所有?買屋網欞~,也無助於正確的能力!(不是壞人,不等於有用的人!) 我還是覺得不要在"對不對 "中下功夫!(學英語就直接學對的!) 房地產 (考試導向的英語學習法,對小朋友有錯誤影響!) 只要讀對了 的東西,像暢銷的英語有聲書... 接著聽到不對的東西,就會 房屋出租覺得怪怪的!(所謂老外的直覺....) 針對怪怪的東西: 要嘛是錯的 ! 不然就是有另外一層特殊的含 澎湖民宿意與用法 ! 這就是我考高分的密訣! 至於文法我也很強,用來事後解題的"事後諸葛之用 您覺得"直接找到對的",(對"對的記憶"=感覺=直覺=習慣) 有巢氏房屋 還是"一個一個分析"會比較快? 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 宜蘭民宿第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 面膜 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 好房網 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席 結婚西裝演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          修腦子還是修心,做學問(佛學問)還是修行? 自己要清楚! 我的疑問是...除非修行到反應的層次, 否則像我學的管理 租房子知識!在大火來臨時,一定跟我燒死在裏面! 不然西 西服藏度亡經不會只有那幾個階段,讓你反應!(在極短的時間壓迫性的反應 租房子) 情緒一起來,就算博士級的,也是愚癡無比!(我碩士級的也常被打!) "中國人 票貼自以為聰明"是出了名的!(真正的聰名應該來自他人稱讚,"我?可以選擇謙虛") 我遇過宣稱修持金 裝潢剛經,勸一個素食的阿彌陀佛奉行者,及時行樂(很怪)! (我不覺得此人真得懂金剛經,但有得到利益 訂做禮服 是確定的) 修腦子還是修心,做學問(佛學問)還是修行? 自己要清楚! 這就是我的感覺 ! 為什麼要在一些"瑜珈士身上"作文?房屋二胎? 但我真得喜歡(也佩服)那種引一大堆"相同的概念,但卻不同講法"的佛學辨正! 問題是:人死時,有一堂"自我程度表示"的演說展示會? 還是四大 新成屋分解,並帶了極大的痛苦,卻只有一點點的意識力,作為"僅供反應"之用!想想! 你在跟著作學問 嗎?(佛學學問) 辦公室出租 當然我也希望是這種情形------>個個是佛學大師!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

          吃羹 想說今天不用加班 不會遇到早班大主管 就用舊方法趕量跟工時 結果...被夜班主管看到 婚禮顧問 逮去辦公室念?信用貸款S使用滾輪 以為不會被早班大主 酒店工作管發現 卻忘了夜班也有主管..ㄏㄏ 看來我並不是逆 G2000來順受的命 一點都不乖 結果就是 想要偷吃步卻吃到羹 對於標準作業SOP 裝潢的變動很不習慣 想乾脆別做算了 又不差這份薪水 幹麻要被規定一堆 1.到公司先用拖把?訂做禮服鴗u作範圍地板 其他同事想說我怎麼變打掃阿桑 其實是早班主管希望地板乾淨就更不容易產生灰塵也就是雜質 2.上 酒店兼職班跟午休後用吸塵器吸機台 理由也是避免雜質 3.用40倍放大鏡看有無雜質 又...是雜質..連續作業超過50PCS要再看一次 4.用酒精擦拭 裝潢 還...是雜質 5.滾輪 依然...是雜質 我不想我是一個被考就倒的人 感覺這樣的自己超弱 可是我也不喜歡一直被要求跟監視 被盯上真是痛苦 繼續努力 ARMANI看看吧 倘若能耐也只有這樣就趁早回家睡覺好了 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          如何跟學生說 -- 灰姑娘故事 (美國最好的老師) table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}上課鈴響了，孩子們跑進教室，這節課老師要講的是《灰姑娘》的故事。老師先請一個孩子上臺給同學講一講這個故事。 孩子很快講完了，老師對他表示了感謝，然後開始向全班提問。 老師：你們喜歡故事中的哪一個人？不喜歡哪一個？為什麼？ 學生：喜歡辛黛瑞拉（灰姑娘），還有王子，不喜 辦公室出租歡她的後媽和後媽帶來的姐姐。辛黛瑞拉善良、可愛、漂亮。 後媽和姐姐對辛黛瑞拉不好。 老師：如果在午夜12點的時候，辛黛瑞拉沒有來得及跳上她的南瓜馬車，你們想一想，可能會出現什麼情況？ 學生：辛黛瑞拉會變成原來髒髒的樣子，穿著破舊的衣服。哎呀，那就慘啦。 老師：所以，你們一定要做一個守時的人，不然就可能給自己帶來 膠原蛋白麻煩。另外，你們看，你們每個人平時都打扮得漂漂亮亮的，千萬不要突然邋褟地出現在別人面前，不然你們的朋友要嚇著了。女孩子們，你們更要 注意，將來你們長大和男孩子約會，要是你不注意，被你的男朋友看到你很難看的樣子，他們可能就嚇昏了（老師做昏倒狀，全班大笑^!^）。 好，下一個問題：如果你是辛黛瑞拉的後媽，你會不會阻止辛黛瑞拉去參加王子 長灘島的舞會？你們一定要誠實喲！ 學生：（過了一會兒，有孩子舉手回答）是的，如果我是辛黛瑞拉的後媽，我也會阻止她去參加王子的舞會。 老師：為什麼？ 學生：因為，因為我愛自己的女兒，我希望自己的女兒成為王后? 老師：是的，所以，我們看到的後媽好像都是不好的人，她們只是對別人不夠好，可是她們對自己的孩子卻很好，你們明白了嗎？她們不是壞人，只是她們還不能?室內設計鷞雪R自己的孩子一樣去愛其他的孩子。 孩子們，下一個問題：辛黛瑞拉的後媽不讓她去參加王子的舞會，甚至把門鎖起來，她為什麼能夠去，而且成為舞會上最美麗的姑娘呢？ 學生：因為有仙女幫助她，給她漂亮的衣服，還有把南瓜變成馬車，把狗和老鼠變成僕人。 老師：對，你們說得很好！想一想，如果辛黛瑞拉沒有得到仙女的幫助，她是不可能去參加舞會的，是不是？ 學生：是的！ 老師： 澎湖民宿如果狗、老鼠都不願意幫助她，她可能在最後的時刻成功地跑回家嗎？ 學生：不會，那樣她就可以成功地嚇到王子了。（全班再次 大笑） 老師：雖然辛黛瑞拉有仙女幫助她，但是，光有仙女的幫助還不夠。所以，孩子們，無論走到哪裏我們都是需要朋友的。我們的朋友不一定是仙女，但是，我們需要他們，我也希望你們有很多很多的朋友。下面，請你們想一想，如果辛黛瑞拉因為後媽不願意她參加舞會就放棄了機會，她可能成?酒店打工陘l的新娘嗎？ 學生：不會！那樣的話，她就不會到舞會上，不會被王子遇到，認識和愛上她了。 老師：對極了！如果辛黛瑞拉不想參加舞會，就是她的後媽沒有阻止，甚至支持她去，也是沒有用的，是誰決定她要去參加王子的舞會？ 學生：她自己。 老師：所以，孩子們，就是辛黛瑞拉沒有媽媽愛她，她的後媽不愛她，這也不能夠讓她不愛自己。就是因為她愛自己，她才可能去尋找自己希望得到的東西。如果你們當中有人覺得沒有人愛， 膠原蛋白或者像辛黛瑞拉一樣有一個不愛她的後媽，你們要怎麼樣？ 學生：要愛自己！ 老師：對，沒有一個人可以阻止你愛自己，如果你覺得別人不夠愛你，你要加倍地愛自己；如果別人沒有給你機會，你應該加倍地給自己機會；如果你們真的愛自己，就會為自己找到自己需要的東西，沒有人可以阻止辛黛瑞拉參加王子的舞會，沒有人可以阻止辛黛瑞拉當上王后，除了她自己。對不對？ 學生：是的！！！ 老師：最後一個問題，這個故事有什麼不合理的地方？ 吳哥窟 學生：（過了好一會）午夜12點以後所有的東西都要變回原樣，可是，辛黛瑞拉的水晶鞋沒有變回去。 老師：天哪，你們太棒了！你們看，就是偉大的作家也有出錯的時候，所以，出錯不是什麼可怕的事情。我擔保，如果你們當中誰將來要當作家，一定比這個作家更棒！你們相信嗎？ 孩子們歡呼雀躍 讀後感: 善良、可愛、漂亮、守時、需要朋友、永不放棄機會、愛自己，還有出錯並不是什麼可怕的事情，這些快被遺忘的原則...在我看了這篇文章後再度被喚醒，血液 中熱流在沸 酒店打工騰，可以想像這群孩子未來大有可為，似乎在他們面前不是現實面的枷鎖，而是充滿無限的可能，我好羨慕他們，因為他們擁有天下最寶貴的財富『心之 財』，好希望這樣正面的思想帶給台灣所有角落的孩子。 老師對他們是引導式的教學和正面的鼓舞，我認為勝過明確指出孩子做錯了甚麼，甚至處罰，一堂如此精采的閱讀課也勝過了解何謂比喻法的語文課，值得深思.. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          主管帶了幾顆心？ 管理大師一再教誨主管「帶人要帶心」，因為唯有獲得部屬內心的認同，才能讓他們士氣高昂、向心力超強。只是，這句金玉良言，常銘記在主管內心，卻不容易做到。 「帶心」之前，主 房屋買賣管得先自問：自己是否有心？如果自己無心於工作，無心於協助部屬成長，又如何帶部屬的心？就如同業務員對於自己所銷售的產品 好房網，毫無狂熱與激情，是無法讓消費者深刻感受產品的優點，而順利成交的。 若主管的確有心，還要設法將心中的理想與目標，描繪成圖像化的願景?ARMANIC證諸古今中外歷史，透過「願景領導」，才比較容易讓同樣有心的追隨者，與領導者的「心」相呼應，共同追逐心中的烏托邦。 國父孫中山先生的建國理念，讓追 賣屋隨者願意付出生命去共築大業。魯道夫．史代納以人為本的教育思維，讓中外華德福（Wal-dorf）教師與家長們，致力於建構一個更好的兒童學習與成長環境。由嚴守仁老師創立的「希望園?西裝外套洁v，亦吸引了一群各行各業的志工，為開創一個關懷生命教育的環境而共同努力。 有心的主管們，你描繪好願景了嗎？ 主管所打造的願景，若能聯結部屬的個人使命與價值觀，將可誘發部屬內心深處的?售屋網P動與悸動，讓他們願意朝相同的目標邁進。一旦部屬內部的「自燃機」被啟動，即使面對內外部的困難與挑戰，共赴理想的熱情也比較不容易被澆熄。 當然，因價值觀的差異，並非每個人都會認同主管的理念。無法引發內在工 酒店工作作熱情的部屬，前進的意願與能量，都會相對削弱許多，此也呼應柯林斯《從A到A+》一書所言，先找對人，再把對的人放進適當的位子，才能讓組織從優秀進階到卓越。 主管所描繪的願景獲得部屬的認同後，兩者是否能「心心相映」的另一重要關 澎湖民宿鍵，在於部屬對於主管的「信任度」。如果主管的言行舉止不真誠，或惡意欺瞞部屬，或為順遂個人前程而罔顧部屬發展，當部屬不再信任主管，則不管主管描繪的願景有多美麗，都將對部屬失去吸引力。 每位主管都想帶部屬的心，但先決條件是，主管必須先有心，且 租房子待部屬以誠。這股心靈的管理力量，能讓部屬產生歸屬感與安定感，認同團隊努力的方向與價值，也才能對團隊具有高度的向心力。 【經濟日報╱林行宜】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .