香港進行都市更新有「同區7年屋」補償標準 時間:2010-08-07 【MyGonews廖賢龍/台北報導】台灣為抑制房價採取的措施是由金融面著手,香港則為防止房價泡沫出現,反而從滿足市場需求而供給土地,對於都?租屋網咩騝s的作法也會採取強制作法,但都已有法律作為改建老舊大樓的依據,並且對強制動遷的住戶也有一套「同區7年屋」的合理補償標準?買屋網C 前香港政府地政署署長劉勵超表示,香港為防止房價泡沫產生及提供中低收入戶的住宅需求,採取4項措施:一.調校政府供私人發展土地數?室內裝潢q;二.撥出土地配合政府社會與教育等政策目標;三.活化舊工廠大?;四.活化舊政府建築物。 香港的製造業多數遷往中國大陸,因此有1000多棟舊工廠大樓,其?節能燈具丹陶\多已閒置,現在積極以文創事業活化這些大樓的使用;以往的政府許多舊建築物都出售,以增加政府財源收入,現在對於具歷史及文化價值的政府建築物都予以保留,例如位在中環的早期監獄, 永慶房屋原本要出售的計劃已改為保存為歷史文化建物。 香港一直堅持佔全香港面積40%的郊野公園土地不進行開發,使得香港建築一直採高密度開發;香港政府提供市場土地除了以填海方式,還收回私人土地。 會場佈置民間業者要取得土地可以:收購私人土地、競投政府土地.與半官方機構合作發展、申請政府「私人協約」批地。 前香港政府市區重建局行政總監林中麟表示,香港市區有18000棟建物屋齡超過30年,6000棟超過50年,香港所?售屋網蘑漸|大策略是:重建發展、修復樓宇、保育文物及活化社區,政府會啟動「土地收回條例」採取強制徵地方式。此外,如果政府要動遷賠償會有「同區7年樓」標準作為合理賠償,例如:老房子面積為50平方公尺 ,每平方公尺為2萬港幣,市價值100萬港幣?租房子A如果動遷的話,同區7年樓價值是每平方公尺6萬港幣,那麼賠償金額就為300萬港幣,意即50平方公尺 乘以6萬港幣。「同區7年樓」單位價值計算方法是由不少於7間獨立估價師進行估價,剔除最高及最低的估值,按其餘估值的平均樓出價。 中華民國不動產協進會舉辦 好房網「新世紀亞洲城市論壇之香港經驗」,邀請4位香港主管城市規劃、都市更新等4位官員與會,分享香港在城市規劃、土地政策、建築法規及都市更新的經驗。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .
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